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男子买房发现买一送一,得知真相后吓得要退房

更新时间:2018/12/22 13:28:42信息编号:1039-1961206
所属分类:
商务服务 其他商务服务 
所在区域:
北京 朝阳
详细地址:
鹏成花园
联 系 人:
张译
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详细介绍

  当时销售完全没有跟我说清楚这个情况,否则我是绝对不会买的来自www.ganlv5.com。”来自广州的邓先生,在销售“买一送一”的承诺下,于今年1月在位于南海区三山新城的“海伦堡爱Park”购买得一套公寓。签订合同之后,邓先生才发现,销售承诺送的面积,居然是该项目的公摊面积。而公摊面积产权应为全体业主共同所有。

  面对邓先生提出的退房要求,“海伦堡爱Park”销售主管邓华荣表示会将意见向上级汇报,但同时也明确表示,不会退房。有律师分析认为,销售人员涉嫌误导、虚假宣传。

  买家:买“一”公寓,送“一”公摊面积

  今年1月份,广州人邓先生带着父母来到位于南海区三山新城的“海伦堡爱Park”项目看房。“佛山也限购了,不能买房,只能买公寓。”邓先生说,价格低、距离近,是该项目吸引他的主要原因。除此之外,该项目以附近的三山森林公园作卖点,主推良好的环境,也让邓先生心动赶+驴+网

  “我妈妈年纪也大了,作为子女也想给她换一个更舒适的环境。”邓先生说,买房不为投资,只想母亲日后养老生活过得更舒适一些。

  综合佛山本地多个房产门户网站信息可知,海伦堡爱Park由佛山市丽普盾北斗卫星科技有限公司开发建设,别名为“三山智汇广场”,目前在售公寓单价约为1.5万元/㎡。据邓先生回忆,今年1月时价格在1.4万元/㎡左右。

  “其实价格并不低,但这里去广州距离近,配套也不错。”邓先生回忆称,当时接待他的项目销售人员龚于婷看他犹豫,主动提出有一套公寓,可以“买一送一”,并以1.2万元/㎡的价格成交,但要先给5万元的定金。

  “销售说,一套公寓约32㎡,买一送一,就是接近65㎡。交了定金,她就可以帮我们去申请下来。”咨询过母亲的意见之后,邓先生决定出手,现场支付了定金,认购了该项目2座702的公寓赶~驴~网。需要注意的是,根据佛山市南海区房地产测绘中心测绘,702单元建筑面积约为32 .7㎡。该销售人员在平面示意图上画了一个圈,将702单元旁边一处空白处圈了进去,表示这就是“买一送一”所送的面积。

  但根据邓先生出具的《商品房买卖合同(预售)》,邓先生是以作价30604.11元/㎡的价格、总价为722257元,购买了一套建筑面积为32.7㎡、套内建筑面积为23.6㎡的商品房。邓先生对此解释称,是因为当时该销售人员还让他签订了一份“网签合同”,该“网签合同”上有附带图则,明确标识着“买一送一”的总面积以及单价、总价。

  直至近日,邓先生获悉消息,自己购买的“买一送一”公寓,送的“一”,很可能是公摊面积,一旦被其他业主举报,将面临整改的风险。“真整改了,我的钱不就打水漂了?”邓先生当即来到“海伦堡爱Park”销售中心与销售人员对质,要求退房。

  多次交涉并不成功,“海伦堡爱Park”销售人员坚称,“不能退房”。

  “送”公摊面积非个例

  销售人员:整栋楼都这么操作

  日前,邓先生多次前往“海伦堡爱Park”销售中心,与该项目销售主管邓华荣提出退房诉求。邓华荣回应称,相关情况已知悉,已向上级汇报情况,希望邓先生耐心等待整改方案g~a~n~l~v~5~c~o~m。但邓华荣同时表示,如若整改,涉及的业主较多,会比较“麻烦”。

  “一改就不是你一户人的问题了,而是涉及从3楼到13楼全部02单元。要么全部都改,要么就全部都不改。这都不是一时半刻能解决的。”邓华荣说。

  邓先生同时表达了自己的顾虑。邓华荣则暗示称,包括“买一送一”等推销方式,均获得开发商授权。“前期无论是包装方案、所有情况我们都会跟他们对接,他们觉得没问题,我们才会这样输出的。”邓华荣说赶+驴+网

  邓先生拿出合同说:“但是合同上只有32㎡,这送的面积如何体现?但我确实是付了65㎡的钱,作为消费者我的权益如何得到维护?”邓先生说,在销售人员的授意下,在一份附有65㎡平面图的“网签合同”上签了字。邓先生提出,想索要这一份“网签合同”的复印件,证明自己确实支付了77万元的钱,购得了一套65㎡的公寓。

  邓华荣证实了这一份“网签合同”的存在,但他拒绝了邓先生索取复印件的要求,并表示这是公司“归档”所用,根据公司规定不能提取。

  “这是我们公司要归档所用的,不能给你。我其实明白你的顾虑,就是你正式合同上是32㎡,但我们跟你说是有65㎡用,你觉得没有保障。”邓华荣说,“但这个我没办法能给到你保障,而且我们销售人员在推销这一02单元的时候,都已经说清楚了,这个赠送的面积,是无法写在购房合同上的。”

  这番话当即遭到了邓先生的反对,邓先生认为销售人员涉嫌欺诈,若最初将情况说明清楚,自己根本不会认购这一套公寓。  郑州妇科医院:http://www.tongjink.com/郑州妇科医院哪家好:http://www.tongjink.com/郑州妇科医院排名:http://www.tongjink.com/郑州同济妇科医院:***

  多次交涉之后,邓华荣始终拒绝提供标示65㎡的“网签合同”以及邓先生的退房诉求,并表示已经将邓先生的联系方式提交给上级,将由开发商直接对接。截至发稿前,邓先生仍未接到开发商来电欢迎www.ganlv5.com


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